Герцена

г. Москва, Район Бирюлёво Восточное

372 025 ₽/м²средняя цена по сделкам −3,7% за полгода

Цена за м²: 372 025 ₽/м²
Срок сдачи: IV кв. 2027
Застройщик: Брусника
Отделка: Без отделки, Подчистовая, Чистовая
Класс: Комфорт
Материал стен: Монолит-кирпич
Домов: 2, строится 2
Выдача ключей: II кв. 2028
Квартир в проекте: 1 502
Продано: 93%
Проверка: Проверен наш.дом.рф
Расчёты: Эскроу-счёт

Спросите эксперта

Квартиры и цены

1 502 квартиры в проекте по проектной декларации. Свободные квартиры, планировки и цены застройщика пришлём по запросу.

Планировки по запросу

Застройщик не публикует цены квартир в открытых данных. Пришлём свободные планировки и актуальный прайс.

Динамика цен и продаж

Средняя цена м² и число сделок по договорам долевого участия, данные наш.дом.рф.

Средняя цена м², ₽

Последние данные: сен 2026 · 366 254 ₽/м²

Сделок в месяц

окт 25дек 25фев 26апр 26июн 26авг 26сен 26

Показать таблицей

Месяц	Цена м²	Сделок
сен 2026	366 254 ₽	56
авг 2026	369 134 ₽	22
июл 2026	351 897 ₽	26
июн 2026	371 691 ₽	69
май 2026	362 641 ₽	26
апр 2026	346 517 ₽	19
мар 2026	367 156 ₽	20
фев 2026	385 536 ₽	25
янв 2026	377 380 ₽	80
дек 2025	344 772 ₽	151
ноя 2025	328 696 ₽	112
окт 2025	309 697 ₽	157

Ход строительства

Фотоотчёты застройщика по месяцам. Последний — сентябрь 2026.

Дома и сроки

2 дома в составе комплекса: сроки ввода, выдачи ключей и доля проданных квартир.

ДомСтатусВводКлючиЭтажейКвартирПродано

Квартал ГерценаКомфорт · Монолит-кирпичСтроитсяIV кв. 2026IV кв. 20272–2474499%

Квартал ГерценаКомфорт · Монолит-кирпичСтроитсяIV кв. 2027II кв. 20282–3175887%

Ипотека в ЖК «Герцена»

Посчитайте платёж и получите одобрение сразу в нескольких банках.

Стоимость квартиры6 000 000 ₽Первый взнос, 20%1 200 000 ₽Срок30 летСтавка6%

Ежемесячный платёж

28 778 ₽

Сумма кредита: 4 800 000 ₽
Переплата: 5 560 233 ₽
Доход для одобрения: от 57 557 ₽

Расчёт предварительный. Точные условия зависят от банка и программы.

О комплексе

Герцена — 2 дома класса «комфорт» в городе Москва, застройщик Брусника. Строится 2 из 2, ввод последнего дома — IV кв. 2027, плановая выдача ключей — II кв. 2028. Материал стен: монолит-кирпич, этажность до 31, всего квартир 1502.

Средняя цена по договорам долевого участия — 372 025 ₽ за м².

Характеристики

По проектной декларации застройщика.

Высота потолков, м: 3,15 - 3,3
Тип объекта: Многоквартирный дом
Класс: Комфорт
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: Без отделки, Предчистовая, Чистовая
Этажность: 24
Квартир на этаже: 10
Средняя площадь квартиры, м²: 43.5
Пассажирских лифтов: 11
Грузопассажирских лифтов: 1
Машино-мест: 333
Парковочных мест на территории: 41
Детских площадок: 2
Спортивных площадок: 1
Нежилой первый этаж: Да
Класс энергоэффективности: A
Эскроу-счета: Да

Застройщик

Брусника

КВАРТАЛ ГЕРЦЕНА · ИНН 9704016853

дома строится

Сайт застройщика

Документы

Проектные декларации и разрешения — файлы на наш.дом.рф.

Расположение

г. Москва, Район Бирюлёво Восточное

Загружаем карту…

Другие ЖК застройщика Брусника

Комфорт

Метроном

г. Москва, Район Метрогородок

Заселение: до IV кв. 2026

2 628 квартир

433 179 ₽/м²

▲ 13,9% за полгода

Бизнес

МОНС

г. Москва, проезд Огородный

Заселение: до III кв. 2027

730 квартир

470 533 ₽/м²

▲ 6,7% за полгода

Бизнес

Издание

г. Москва, Нижегородский район

Заселение: до IV кв. 2030

1 113 квартир

384 648 ₽/м²

средняя по сделкам